1385 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013060220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
43027013060220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 560 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 481 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 189 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 81 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 683 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 498 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 730 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 733 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 122 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 821 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 542 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 808 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 317 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 983 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 195 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 806 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 574 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 888 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −56 757 $ | 534 633 $ Poids 62 % |
| 12 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 315 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.