1455 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 207,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013061773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
43027013061773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 467 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 645 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 655 459 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 675 921 $ Poids 46 % |
| 4 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 789 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 412 $ Poids 45 % |
| 5 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 716 935 $ Poids 36 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 793 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 708 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 418 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 712 271 $ Poids 31 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 578 517 $ Poids 31 % |
| 9 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +87 502 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 771 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −6 169 $ | 368 216 $ Poids 29 % |
| 11 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −76 843 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 812 022 $ Poids 25 % |
| 12 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 540 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 202 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.