3220 Rue HARDY · Sherbrooke
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 124,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013062924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
43027013062924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 601 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 474 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 528 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 209 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 580 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 541 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 546 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 904 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 438 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 221 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 528 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 963 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 476 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 532 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 471 824 $ Poids 61 % |
| 10 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 813 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 444 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 430 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 878 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −754 $ | 170 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.