3215 Rue HILAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 232,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,4 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013064055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
43027013064055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 709 840 $ Poids 44 % |
| 2 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 161 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 666 498 $ Poids 41 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 859 310 $ Poids 38 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 748 479 $ Poids 38 % |
| 5 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 592 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 059 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 995 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −9 254 $ | 384 371 $ Poids 25 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 236 $ Poids 23 % |
| 8 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 616 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 744 407 $ Poids 21 % |
| 9 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 602 581 $ Poids 19 % |
| 10 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 361 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 603 626 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −13 756 $ | 674 740 $ Poids 15 % |
| 12 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 567 211 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.