1430 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013070473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
43027013070473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 164 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 694 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 214 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 674 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 663 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 612 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 96 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 610 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 685 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 532 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 989 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 491 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 770 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 514 112 $ Poids 48 % |
| 11 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 865 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 443 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 529, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-05-23 · 822 m · Vendu 404 000 $ (2 951 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 422 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.