1485 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 326 m² · constr. 1994 · terrain 4 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013071169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
43027013071169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 315 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 816 779 $ Poids 35 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +149 110 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 037 976 $ Poids 17 % |
| 3 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 592 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +109 339 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 814 674 $ Poids 10 % |
| 4 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +77 653 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 728 794 $ Poids 7 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 044 $ Poids 6 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 929 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 861 325 $ Poids 4 % |
| 8 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 479 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 886 084 $ Poids 3 % |
| 9 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +121 075 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 825 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 454 006 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +137 563 $ · Ajust. âge +19 259 $ | 809 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +95 391 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 665 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.