1510 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013071988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
43027013071988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 222 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 598 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 543 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 173 $ Poids 69 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 115 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 597 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 561 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 219 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 542 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 487 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 656 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 483 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 934 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 453 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 3230, rue Marika, Sherbrooke 2025-02-19 · 324 m · Vendu 456 789 $ (4 057 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 429 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −15 988 $ | 545 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 904 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.