1560 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 227,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013082517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
43027013082517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +72 683 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 720 722 $ Poids 35 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 757 029 $ Poids 34 % |
| 3 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 407 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 714 689 $ Poids 34 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 863 570 $ Poids 31 % |
| 5 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 796 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +71 665 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 735 844 $ Poids 28 % |
| 7 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 742 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 701 691 $ Poids 24 % |
| 8 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 634 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 788 903 $ Poids 23 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +16 966 $ | 406 557 $ Poids 20 % |
| 10 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 457 $ Poids 19 % |
| 11 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 634 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 637 674 $ Poids 16 % |
| 12 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 596 542 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.