1615 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 139,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013083229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
43027013083229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 652 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 611 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 625 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 523 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 677 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 408 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 591 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 875 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 380 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 529, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-05-23 · 934 m · Vendu 404 000 $ (2 951 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 409 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 966 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 530 884 $ Poids 45 % |
| 11 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 973 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 429 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 3150, rue des Jades, Sherbrooke 2024-12-17 · 512 m · Vendu 567 000 $ (4 121 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 757 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 645 033 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.