1590 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 312,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 192,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013083822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
43027013083822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 425 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 794 140 $ Poids 40 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +123 178 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 012 044 $ Poids 17 % |
| 3 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 785 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +91 636 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 790 672 $ Poids 11 % |
| 4 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 498 $ Poids 8 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 166 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 854 775 $ Poids 5 % |
| 7 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 693 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 879 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 450 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 074 $ · Ajust. âge −39 781 $ | 670 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 650 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 700 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +137 563 $ · Ajust. âge +13 756 $ | 803 784 $ Poids 2 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 065 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.