1705 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 176,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 467 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013085658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
43027013085658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 638 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 762 682 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 323 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 757 461 $ Poids 52 % |
| 4 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 908 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +40 061 $ | 955 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 684 284 $ Poids 39 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 588 192 $ Poids 36 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 680 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 784 192 $ Poids 33 % |
| 9 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +45 464 $ | 587 713 $ Poids 27 % |
| 10 | 210, Rue des Cristaux, Sherbrooke 2025-01-16 · 706 m · Vendu 219 813 $ (1 488 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 162 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +21 981 $ | 305 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 653 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 815 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.