1460 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 260 m² · constr. 1991 · terrain 42 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 800,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 480 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013090362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
43027013090362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 610 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 728 373 $ Poids 50 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 912 128 $ Poids 34 % |
| 3 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 835 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 719 315 $ Poids 22 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 765 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 784 515 $ Poids 14 % |
| 5 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 689 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +125 587 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 750 226 $ Poids 14 % |
| 6 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 640 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +92 700 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 815 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +127 536 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 766 595 $ Poids 12 % |
| 8 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +156 369 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 816 681 $ Poids 10 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 419 743 $ Poids 9 % |
| 10 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 828 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +78 842 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 658 704 $ Poids 7 % |
| 11 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 798 632 $ Poids 6 % |
| 12 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 276 $ · Ajust. âge −42 622 $ | 621 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.