1620 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013094070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
43027013094070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 553 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 501 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 828 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 565 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 537 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 85 242 $ Poids 71 % |
| 4 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 801 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 517 336 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 826 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 761, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-19 · 559 m · Vendu 405 000 $ (4 383 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 867 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 968 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 203 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 780 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −34 054 $ | 552 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 331 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 366 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.