1660 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013094319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
43027013094319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 648 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 715 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 609 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 592 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 735 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 521 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 548 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 589 524 $ Poids 55 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 863 $ Poids 49 % |
| 7 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 495 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 677 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 990 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 763 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 725 $ Poids 41 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, Rue des Cristaux, Sherbrooke 2025-01-16 · 758 m · Vendu 219 813 $ (1 488 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 162 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 254 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −50 834 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 596 578 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.