1720 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 125,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 413 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013096841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
43027013096841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 659 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 595 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 640 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 674 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 655 604 $ Poids 64 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 771 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 506 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 671 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 593 659 $ Poids 54 % |
| 8 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 799 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 526 227 $ Poids 53 % |
| 9 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 477 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 3065, rue Des Topazes, Sherbrooke 2025-02-27 · 813 m · Vendu 246 500 $ (1 936 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 315 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 489 414 $ Poids 42 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +15 079 $ | 186 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.