3024 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013103606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
43027013103606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 99 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 588 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 195 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 645 548 $ Poids 83 % |
| 6 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 251 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 571 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 232 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 420 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 612 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 451 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 117 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 025 $ Poids 78 % |
| 12 | 3004, rue Thivierge, Sherbrooke 2026-01-15 · 85 m · Vendu 301 900 $ (3 519 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 941 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 351 889 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.