2992 Rue CHAMBERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 90,4 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013104135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
43027013104135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 83 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 267 $ Poids 97 % |
| 3 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 210 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 299 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 595 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 876 $ Poids 86 % |
| 6 | 3004, rue Thivierge, Sherbrooke 2026-01-15 · 168 m · Vendu 301 900 $ (3 519 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 941 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +30 190 $ | 368 124 $ Poids 86 % |
| 7 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 265 $ Poids 81 % |
| 8 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 904 $ Poids 81 % |
| 9 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 672 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 614 $ Poids 78 % |
| 10 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 674 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 2804, rue Boudreau, Sherbrooke 2025-12-05 · 349 m · Vendu 177 701 $ (2 098 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 769 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 217 220 $ Poids 78 % |
| 12 | 2820, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-11-10 · 478 m · Vendu 210 200 $ (2 394 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 454 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 253 787 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.