2999 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 177 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013104282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
43027013104282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 237 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 729 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 606 502 $ Poids 59 % |
| 3 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 599 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 550 738 $ Poids 58 % |
| 4 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 859 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 837 078 $ Poids 49 % |
| 5 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 143 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 742 380 $ Poids 47 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 985 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 691 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 376 $ Poids 38 % |
| 11 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 520 459 $ Poids 36 % |
| 12 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 584 823 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.