3019 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 114,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013104532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
43027013104532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 491 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 486 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 441 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 409 647 $ Poids 66 % |
| 6 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 177 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 638 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −11 351 $ | 640 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 939 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 369 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 111 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.