3551 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 1 825 $/m² · 386,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013206110800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
43027013206110800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
403 878 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 801 m · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 894 $ Poids 23 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 830 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +139 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 406 $ Poids 22 % |
| 3 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +183 945 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 070 929 $ Poids 6 % |
| 4 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 4 % |
| 5 | 3215, Rue Émile, Sherbrooke 2024-05-01 · 645 m · Vendu 580 000 $ (2 488 $/m²) 233,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 844 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +141 493 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 901 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 788 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 2003, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (2 070 $/m²) 246,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 787 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.