3700 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 117,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013217475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
43027013217475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 295 m · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 370 956 $ Poids 55 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 030 $ Poids 42 % |
| 4 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 356 m · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 54 573 $ Poids 38 % |
| 5 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 740 $ Poids 33 % |
| 6 | 2615, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 160 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 462 $ Poids 31 % |
| 7 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 340 820 $ Poids 30 % |
| 8 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 491 $ Poids 27 % |
| 9 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 616 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 660 222 $ Poids 25 % |
| 11 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 111 $ Poids 24 % |
| 12 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 434 817 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.