2095 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
545 700 $
Autre · constr. 1977 · terrain 25 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 637,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013326988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
43027013326988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 501 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 497 807 $ Poids 61 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 698 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 55 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 726 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 450 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 952 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 129 689 $ Poids 46 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 620 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 675 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 422 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 520 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 675 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 357 $ Poids 41 % |
| 11 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 353 619 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.