1957-1959 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 288,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013334723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
43027013334723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 749 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 239 $ Poids 59 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 264 $ Poids 42 % |
| 3 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 453 $ Poids 9 % |
| 4 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 233 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 575 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −22 264 $ | 283 264 $ Poids 4 % |
| 7 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 163 350 $ Poids 3 % |
| 9 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 416 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 649 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +190 656 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 151 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.