2015 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 86,6 m² · constr. 1954 · terrain 14 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 893,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013335332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
43027013335332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
397 400 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 763 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 130 $ Poids 55 % |
| 2 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 649 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 358 253 $ Poids 51 % |
| 3 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 10 m · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 099 $ Poids 42 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 335 550 $ Poids 40 % |
| 5 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 380 $ Poids 34 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 795 $ Poids 30 % |
| 7 | 2656, rue Parrot, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 476 $/m²) 78,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 211 $ Poids 30 % |
| 8 | 2659, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (4 347 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 360 763 $ Poids 24 % |
| 9 | 2712, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 710 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 273 $ Poids 24 % |
| 10 | 2642, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 842 $/m²) 79,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 368 117 $ Poids 23 % |
| 11 | 2725, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 453 $ Poids 23 % |
| 12 | 2753, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 568 $/m²) 81 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 456 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.