2029 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 178,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013335854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
43027013335854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 351 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 698 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 060 $ Poids 41 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 555 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +74 798 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 750 533 $ Poids 35 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 203 906 $ Poids 32 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 81 940 $ Poids 30 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 939 183 $ Poids 29 % |
| 7 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 610 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 824 820 $ Poids 24 % |
| 8 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 007 $ Poids 24 % |
| 9 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 572 $ Poids 21 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 863 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 102 515 $ Poids 15 % |
| 12 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 563 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.