2055 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 158,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013335916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
43027013335916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 355 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 464 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 681 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 539 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 704 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 457 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 518 372 $ Poids 28 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 77 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 502 574 $ Poids 21 % |
| 8 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −54 546 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 892 053 $ Poids 21 % |
| 9 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 594 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 782 172 $ Poids 21 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 847 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 812 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 645 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 131 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 746 326 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.