2182 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013338857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
43027013338857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 420 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 797 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 299 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 700 $ Poids 44 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 638 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 454 104 $ Poids 42 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 411 $ Poids 36 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 106 $ Poids 36 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 799 $ Poids 30 % |
| 8 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 834 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 706 846 $ Poids 29 % |
| 9 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 356 $ Poids 24 % |
| 10 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 420 $ Poids 19 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 342 496 $ Poids 18 % |
| 12 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 238 254 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.