2134 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 138,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013347241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
43027013347241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 441 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 338 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 413 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 658 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 535 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 387 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 469 316 $ Poids 40 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 824 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 651 $ Poids 37 % |
| 7 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 992 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 748 952 $ Poids 27 % |
| 8 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 818 $ Poids 27 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 699 232 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 582 $ Poids 20 % |
| 11 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 824 $ Poids 19 % |
| 12 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 777 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.