2170 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 167 m² · constr. 2011 · terrain 4 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013348063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
43027013348063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 533 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 456 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 889 488 $ Poids 58 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 358 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 803 132 $ Poids 49 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 294 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +73 934 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 747 043 $ Poids 39 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 520 $ Poids 32 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 942 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 960 313 $ Poids 32 % |
| 7 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 364 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 857 033 $ Poids 26 % |
| 8 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 623 830 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 973 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 231 527 $ Poids 24 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 691 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 653 537 $ Poids 21 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 842 171 $ Poids 16 % |
| 12 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +69 522 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 786 736 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.