2750 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 313,4 m² · constr. 2022 · terrain 14 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 107,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 583 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013427997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
43027013427997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 715 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 55 % |
| 2 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 087 084 $ Poids 45 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 837 682 $ Poids 32 % |
| 4 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 130 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 275 251 $ Poids 4 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 782 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 1 258 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 260 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 949 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 689 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 1 099 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 657 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 102 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 868 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +170 750 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 962 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.