2790 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 163,2 m² · constr. 2015 · terrain 21 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 581 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013428933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
43027013428933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 716 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 895 753 $ Poids 54 % |
| 2 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 929 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 807 910 $ Poids 38 % |
| 3 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 932 $ Poids 34 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 811 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 968 562 $ Poids 32 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 990 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 750 577 $ Poids 30 % |
| 6 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 752 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 863 804 $ Poids 21 % |
| 7 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 741 428 $ Poids 20 % |
| 8 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 999 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 657 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 616 761 $ Poids 17 % |
| 10 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 882 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 790 414 $ Poids 13 % |
| 11 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 344 297 $ Poids 13 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 466 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.