2720 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 173,2 m² · constr. 1987 · terrain 15 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 394,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013437070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
43027013437070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 601 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 860 476 $ Poids 49 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 757 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 927 461 $ Poids 40 % |
| 3 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 531 402 $ Poids 39 % |
| 4 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 812 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 739 079 $ Poids 33 % |
| 5 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 631 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 814 212 $ Poids 24 % |
| 6 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 671 148 $ Poids 21 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −405 $ | 88 478 $ Poids 19 % |
| 8 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 905 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 613 453 $ Poids 16 % |
| 9 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 314 223 $ Poids 11 % |
| 10 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 905 868 $ Poids 8 % |
| 11 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 774 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 489 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.