1205 Rue CATHERINE-DAY · Sherbrooke
Valeur estimée
601 100 $
Autre · constr. 1978 · terrain 246 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 758,6 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022913352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
43027022913352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 940 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 506 $ Poids 46 % |
| 2 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 971 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 983 $ Poids 44 % |
| 3 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 83 063 $ Poids 38 % |
| 4 | Chemin Riverview, Sherbrooke 2025-07-09 · 829 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 37 % |
| 5 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 851 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 537 220 $ Poids 36 % |
| 6 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 35 % |
| 7 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 991 m · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 618 $ Poids 30 % |
| 8 | 2999, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 28 % |
| 9 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 468 791 $ Poids 28 % |
| 10 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 532 950 $ Poids 27 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 522 $ Poids 27 % |
| 12 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.