1480 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 279,1 m² · constr. 1990 · terrain 90 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 425,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 600 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023002851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
43027023002851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 667 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 747 979 $ Poids 48 % |
| 2 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 741 026 $ Poids 16 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 932 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 812 407 $ Poids 9 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 767 964 $ Poids 9 % |
| 5 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 960 $ Poids 7 % |
| 6 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 885 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +122 210 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 841 433 $ Poids 7 % |
| 7 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 223 $ · Ajust. âge −45 464 $ | 647 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 992 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 818 337 $ Poids 6 % |
| 9 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 919 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 433 019 $ Poids 5 % |
| 11 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 892 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +102 081 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 679 568 $ Poids 4 % |
| 12 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 866 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +132 391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 769 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.