Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 3 361 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 257 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 879,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023030696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
43027023030696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 908 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +412 $ | 92 154 $ Poids 59 % |
| 2 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 770 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 586 122 $ Poids 53 % |
| 3 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 544 895 $ Poids 44 % |
| 4 | 761, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-19 · 913 m · Vendu 405 000 $ (4 383 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 050 $ Poids 44 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 138 712 $ Poids 42 % |
| 6 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −19 865 $ | 599 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 265 449 $ Poids 39 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +42 761 $ | 556 874 $ Poids 36 % |
| 9 | 3230, rue Marika, Sherbrooke 2025-02-19 · 850 m · Vendu 456 789 $ (4 057 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 429 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −2 284 $ | 521 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 344, rue Péridots, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 145 354 $ (1 336 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 184 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 171 111 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 614 445 $ Poids 33 % |
| 12 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 830 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.