220 Rue BERNACHE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 86,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791903700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
43027791903700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 0 m · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 539 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-07 · 767 m · Vendu 301 666 $ (3 066 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +7 542 $ | 318 613 $ Poids 46 % |
| 4 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 953 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 409 437 $ Poids 42 % |
| 5 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 973 m · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 533 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 535 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +17 304 $ | 285 210 $ Poids 37 % |
| 8 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 104, rue Fréchette, Magog 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (4 943 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 503 157 $ Poids 34 % |
| 10 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 254 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 133 347 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 561 632 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.