215 Rue BERNACHE · Sherbrooke
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 212,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791904943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
43027791904943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-10-14 · 51 m · Vendu 790 000 $ (4 598 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +93 347 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 924 950 $ Poids 46 % |
| 2 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +86 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 858 566 $ Poids 42 % |
| 3 | 59, Impasse D'Orion, Orford 2026-01-28 · 712 m · Vendu 1 245 000 $ (4 882 $/m²) 255 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −103 994 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 162 858 $ Poids 38 % |
| 4 | 108, Rue de la Petite-Ourse, Orford 2024-08-22 · 517 m · Vendu 720 000 $ (3 756 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 873 204 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, Impasse D'Orion, Orford 2024-06-27 · 712 m · Vendu 501 556 $ (1 967 $/m²) 255 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 169 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −37 617 $ | 515 214 $ Poids 13 % |
| 6 | 321, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 769 $/m²) 160,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +97 818 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 773 222 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 539 m · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +141 382 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 745 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 542 m · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 361 503 $ Poids 8 % |
| 9 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 245, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 972 $/m²) 159,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +78 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 665 $ Poids 6 % |
| 11 | 43, Impasse d'Orion, Orford 2025-04-23 · 677 m · Vendu 137 500 $ (465 $/m²) 295,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 135 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 735 701 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.