210 Rue BERNACHE · Sherbrooke
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791913191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
43027791913191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 392 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 404 821 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 855 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 602 m · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 583 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 599 m · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 286 080 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 384 $ Poids 43 % |
| 7 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 935 337 $ Poids 31 % |
| 9 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 797 $ Poids 26 % |
| 10 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 665 200 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 681 584 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.