230 Rue FEUILLUS · Sherbrooke
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 4 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,2 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791916967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
43027791916967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 335 m · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 594 342 $ Poids 71 % |
| 2 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 603 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 796 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 647 m · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 290 990 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +87 659 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 953 792 $ Poids 23 % |
| 8 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 471 $ Poids 20 % |
| 9 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 677 662 $ Poids 16 % |
| 10 | 321, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 769 $/m²) 160,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 632 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 236 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 811 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.