290 Rue FEUILLUS · Sherbrooke
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791923457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
43027791923457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 934 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 940 $ Poids 56 % |
| 4 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 190 m · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-07 · 945 m · Vendu 301 666 $ (3 066 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +6 033 $ | 347 609 $ Poids 50 % |
| 6 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 604 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 548 264 $ Poids 40 % |
| 8 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 867 783 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 284 680 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 385 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 584 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 619 619 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.