210 Rue FEUILLUS · Sherbrooke
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 79,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791936198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
43027791936198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 460 m · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 589 914 $ Poids 78 % |
| 2 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 393 670 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 269 804 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 126 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 883 $ Poids 16 % |
| 6 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 532 366 $ Poids 13 % |
| 7 | 94, Chemin Beaudry, Magog 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 298 $/m²) 80,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 329 $ Poids 11 % |
| 8 | 533, Rue Pie-XII, Magog 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 276 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, Rue Sainte-Anne, Magog 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 070 $ Poids 9 % |
| 11 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 460 222 $ Poids 7 % |
| 12 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 707 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.