200 Rue FEUILLUS · Sherbrooke
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791937602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
43027791937602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 516 m · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 627 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 540 068 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 301 666 $ (3 066 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 316 970 $ Poids 43 % |
| 5 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 876 $ Poids 40 % |
| 6 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 498 $ Poids 39 % |
| 7 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 423 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 868 $ Poids 18 % |
| 10 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 756 $ Poids 17 % |
| 11 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −64 591 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 793 641 $ Poids 17 % |
| 12 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge +34 769 $ | 569 503 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.