9237 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
342 000 $
Autre · constr. 2009 · terrain 65 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 609,2 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792537728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
43027792537728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
387 700 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 9237, chemin de St-Élie, Sherbrooke 2024-10-28 · 538 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 26 % |
| 3 | 4683, rue Jean-Saulnier, Orford 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +7 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 204 $ Poids 25 % |
| 4 | 4585, rue Jean-Saulnier, Orford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 885 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 553 999 $ Poids 25 % |
| 5 | 3760, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 277 076 $ (2 199 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 312 270 $ Poids 23 % |
| 6 | 3687, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 264 159 $ (2 260 $/m²) 116,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 642 $ | 288 614 $ Poids 22 % |
| 7 | 3790, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 872 $/m²) 112,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 799 795 $ Poids 21 % |
| 8 | 3995, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 20 % |
| 9 | 3620, rue des Châtaigniers, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 274 323 $ (1 922 $/m²) 142,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 292 870 $ Poids 20 % |
| 10 | 4631, rue Jean-Saulnier, Orford 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (6 175 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 20 % |
| 11 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 456 079 $ Poids 20 % |
| 12 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.