9327 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
592 400 $
Autre · constr. 1993 · terrain 380 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 312,9 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792615431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
43027792615431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 893 $ | 452 202 $ Poids 35 % |
| 2 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 9237, chemin de St-Élie, Sherbrooke 2024-10-28 · 199 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 29 % |
| 4 | 9350, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 042 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 558 036 $ Poids 25 % |
| 6 | 3995, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 579 083 $ Poids 23 % |
| 7 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 239 $ Poids 22 % |
| 8 | 4020, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 796 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 607 139 $ Poids 21 % |
| 9 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 793 $ | 246 640 $ Poids 21 % |
| 10 | 3760, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 277 076 $ (2 199 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 708 $ | 301 187 $ Poids 18 % |
| 11 | 3790, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 872 $/m²) 112,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 746 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 531 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.