9161 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 205,6 m² · constr. 2016 · terrain 139 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 348,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 543 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792655719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
43027792655719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 874 m · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 502 235 $ Poids 43 % |
| 2 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +21 587 $ | 267 916 $ Poids 38 % |
| 3 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 281 $ Poids 16 % |
| 4 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 799 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 9202, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-03-06 · 843 m · Vendu 290 000 $ (1 639 $/m²) 176,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 419 475 $ Poids 11 % |
| 6 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 571 $ Poids 10 % |
| 7 | 3130, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 194 449 $ (832 $/m²) 233,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +18 473 $ | 247 288 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.