9177 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 475,6 m² · constr. 2014 · terrain 72 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 846,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 459 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792740911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
43027792740911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 37 % |
| 2 | 9350, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-06-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 625 842 $ Poids 37 % |
| 3 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 967 m · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 970 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge +21 587 $ | 311 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 750 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 4685, Rue Jean-Saulnier, Orford 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 889 000 $ (3 459 $/m²) 257 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 277 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 9202, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-03-06 · 503 m · Vendu 290 000 $ (1 639 $/m²) 176,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 468 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 876 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 359 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 4345, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (2 304 $/m²) 146,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.