9217 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 7 969 $/m² · 55,1 m² · constr. 1973 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792742748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
43027792742748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9350, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-06-19 · 455 m · Vendu 560 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 242 $ Poids 44 % |
| 2 | 3995, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 083 $ Poids 34 % |
| 3 | 4095, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 663 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 254 265 $ Poids 21 % |
| 4 | 41, chemin du Lac-Montjoie, Sherbrooke 2025-05-30 · 999 m · Vendu 363 000 $ (4 932 $/m²) 73,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 313 517 $ Poids 7 % |
| 5 | 3765, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 167 $/m²) 69,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 262 $ Poids 5 % |
| 6 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie −78 382 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 412 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Audet, Sherbrooke 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −81 402 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 416 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue Audet, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 931 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −86 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.