9270 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 86,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792744082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
43027792744082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 575 656 $ Poids 37 % |
| 2 | 41, chemin du Lac-Montjoie, Sherbrooke 2025-05-30 · 982 m · Vendu 363 000 $ (4 932 $/m²) 73,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 442 757 $ Poids 30 % |
| 3 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 649 $ Poids 29 % |
| 4 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 635 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, rue Audet, Sherbrooke 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 429 347 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, rue Audet, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 931 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 091 $ Poids 12 % |
| 8 | 3765, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 167 $/m²) 69,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 188 123 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.