9200 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 113,1 m² · constr. 2024 · terrain 12 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 894,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792744866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
43027792744866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 707 $ Poids 41 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 983 $ Poids 32 % |
| 3 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 479 733 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 3687, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 264 159 $ (2 260 $/m²) 116,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +22 454 $ | 304 132 $ Poids 19 % |
| 6 | 3790, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 872 $/m²) 112,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 851 350 $ Poids 19 % |
| 7 | 3760, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 277 076 $ (2 199 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 819 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 318 867 $ Poids 15 % |
| 8 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +39 687 $ | 610 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 070 $ Poids 9 % |
| 10 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 711 912 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 825 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.