8936 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 187,4 m² · constr. 1983 · terrain 64 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 819,1 m²
Frontage
282 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792797417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
43027792797417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 62 m · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 694 995 $ Poids 46 % |
| 3 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 868 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 868 $ Poids 33 % |
| 4 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 875 m · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 279 531 $ Poids 33 % |
| 5 | 9202, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-03-06 · 593 m · Vendu 290 000 $ (1 639 $/m²) 176,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 557 $ Poids 17 % |
| 6 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 616 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 210 $ Poids 16 % |
| 7 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 788 208 $ Poids 11 % |
| 8 | 3611, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (4 515 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +73 151 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 760 856 $ Poids 11 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 427 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 951 $ Poids 9 % |
| 11 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 619 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 542 355 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.